UBICAZIONE: Albate - Como

TIPO DI INTERVENTO: Ristrutturazione

PROGETTISTA: Prof. Ing. Migliacci - Arch. M. Fantoni

COMMITTENTE: Ministero dei Lavori Pubblici - Provveditorato OO.PP. Lombardia

PERIODO DI REALIZZAZIONE: 1991 - 1996

Il complesso immobiliare è stato realizzato nell’ambito del Piano di Recupero di via Acquanera a Como ed è costituito da quattro edifici di cinque piani fuori terra e da un piano attico ciascuno, per un totale di centoventotto alloggi (mono-bi-trilocale e duplex per i piani quarto e quinto). Le abitazioni al piano terra sono dotate di giardino privato recintato.
Sotto gli edifici è presente un’autorimessa interrata, collegata agli alloggi da ascensori e rampe di scale con vari corselli e centosettantadue box con serranda.
Il complesso è protetto perimetralmente da una recinzione. Gli accessi sono costituiti da due cancelli pedonali per gli alloggi e da un cancello carraio per la rampa box. Gli spazi comuni esterni al piano terra - con finitura in parte a verde e in parte pavimentata - sono fruibili dai condomini.
Il progetto - in classe energetica B - ha prestato particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Per l’involucro edilizio è stato adottato il sistema a facciata ventilata, molto performante da questo punto di vista, con impiego di lastre in grès porcellanato posate a fasce in due tonalità di colore. La presenza della tecnologia di teleriscaldamento per l’acqua calda e per il riscaldamento, i cui consumi vengono quantificati singolarmente tramite un modulo contabilizzatore in ogni alloggio, contribuisce ulteriormente al risparmio energetico.

Albate Centro è un nuovo insediamento costituito da sei palazzine disposte a corte, con quattro piani fuori terra e un piano attico, tutte con destinazione residenziale ad esclusione del piano terra dei due edifici che si affacciano sulla nuova piazza, dove sono state previste attività commerciali.
L’intero complesso immobiliare - in classe energetica A, con utilizzo di teleriscaldamento e requisiti antisismici - è dotato di un piano interrato a destinazione autorimesse.
Nella corte interna è stato realizzato un parco a verde, con percorsi pedonali per l’accesso a ogni singolo edificio.
L’intervento è stato realizzato con un piano attuativo di recupero dell’ex area industriale della tessitura Frey che ha permesso di creare la prima piazza di Albate (le cui dimensioni sono maggiori della piazza del Duomo di Como) e di realizzare settanta posti auto in una zona congestionata dal punto di vista viabilistico.